Le courtage est une activité exercée par un courtier et elle consiste à faciliter la vie de deux parties : un vendeur et un acheteur. Ainsi, une société de courtage est une société qui sert d’intermédiaire dans le domaine des affaires. Elle agit souvent dans le domaine de l’immobilier, de l’assurance, des transactions bancaires et même dans celui du tourisme et du BTP. Voici l’essentiel à comprendre sur la société de courtage.
Sommaire
Qu’est-ce qu’une société de courtage ?
En général, une agence de courtage, une société de courtage, une entreprise de courtage ou une maison de courtage se positionne comme étant un intermédiaire entre des acheteurs et des vendeurs ; c’est son rôle principal. Pour son travail, une telle société reçoit une commission d’un montant fixe ou un pourcentage du montant de la transaction. Les personnes qui travaillent pour ce type de société sont appelées « des courtiers » et ils peuvent également travailler en toute indépendance. Dans tous les cas, les courtiers font de leur mieux pour que les vendeurs et les acheteurs ou les investisseurs y trouvent leurs comptes dans leurs transactions.
En somme, les sociétés de courtage existent pour aider leurs clients à trouver l’autre côté d’une transaction, pour mettre en contact les acheteurs et les vendeurs au meilleur prix possible pour chacun d’entre eux, et pour prélever une commission pour leurs services. Ainsi, lorsqu’ils choisissent une société de courtage, les investisseurs disposent d’un éventail d’options et de services. D’ailleurs, le type de services dont une personne ou une entreprise a besoin dépend de son niveau de connaissance du marché, de sa sophistication, de sa tolérance au risque et de sa capacité à faire confiance à d’autres pour gérer son argent ; heureusement que ce type de société existe alors.
Quel est le rôle d’un courtier ?
Bien que le métier de courtier soit plus ou moins connu du grand public, beaucoup ne le comprennent pas. Il est donc bon que vous sachiez que cet intermédiaire professionnel :
- Fait son possible pour que ses clients ne perdent pas de temps,
- Cherche les meilleures offres du marché pour ses clients,
- Evalue les risques, les bénéficies et les pertes pour ses clients,
- Rédige les contrats qui lient une partie A à une partie B,
- Aide ses clients à trouver des collaborateurs des fois,
- Guide ses clients dans leurs démarches s’ils veulent investir,
- Propose des solutions concrètes aux problèmes transactionnels de ses clients,
Notez qu’une entreprise de courtage peut mettre à votre disposition toute une équipe de courtiers à ceux qui en ont besoin.
Les rôles du courtier restent les mêmes qu’il s’agisse d’un courtier en assurance, d’un courtier en bourse, d’un courtier en immobilier, d’un courtier en marchandise ou d’un courtier en travaux.
Comment se rémunère une société de courtage ?
Pour être rémunérée, une société de courtage peut demander une commission fixe par transaction ou par un pourcentage de la somme totale d’une transaction. Dans tous les cas, la société de courtage sera claire dès le début sur sa rémunération.
En outre, une société de courtage peut recevoir une rémunération des deux parties, dans le cadre d’une transaction. Cependant, elle ne recevra sa rémunération qu’après la signature des contrats qui lient les deux parties.
En termes de rémunération en pourcentage, la société de courtage prend souvent 1 à 5% du montant total de la transaction réussie, de la partie qui l’a sollicitée. Souvent, la société de courtage prélèvera 1 à 3% du montant de la transaction à l’autre partie.
Comment créer une société de courtage ?
Créer une société de courtage peut prendre du temps et si vous souhaitez vous lancer, suiviez les démarches suivantes :
- Le choix du statut juridique. Optez pour la SAS ou la SARL si vous souhaitez embaucher des courtiers et l’EURL si vous vous lancez en indépendant. Rédigez par la suite vos statuts.
- Le dépôt du capital social auprès de la Caisse des Dépôts et Consignation, un notaire ou une banque. Après cette étape, vous devrez nommer le dirigeant de votre entreprise de courtage ; son nom doit figurer dans le formulaire M0.
- La prise de contact avec le CFE. Il s’agit d’un organisme facilitateur qui vous aidera à avoir les accords de l’INSEE, des services fiscaux, de l’inspection du travail ou encore du Greffe du Tribunal.
- La publication de votre annonce légale. Dans cette publication devra figurer le nom et l’adresse de la société, sa forme juridique, le montant de votre capital social, l’identité des dirigeants, etc
- L’obtention des numéros d’identification. Concrètement, il s’agit du numéro SIRET, du numéro SIREN et d’un code APE. Ce sont, quelques sortes, les papiers d’identité de votre entreprise de courtage.
Outre ces étapes, vous devrez aussi prouver que vous avez la capacité professionnelle d’être courtier, que vous avez souscrit aux assurances professionnelles nécessaires, que vous avez des capacités financières raisonnables et que vous avez un casier judiciaire vierge.
Quel est l’intérêt d’une société de courtage pour un particulier ?
Il est faux de croire que les entreprises de courtage ne sont utiles qu’aux autres entreprises, les particuliers peuvent également les contacter. Notez d’ailleurs qu’un particulier qui contacte une société de courtage :
- Gagne du temps et économise son énergie,
- Bénéficie des meilleurs taux de crédits et des meilleurs contrats d’assurance,
- Trouve les meilleurs professionnels de la construction,
- Peut investir sereinement en bourse,
- Peut trouver les meilleures offres de vacances,
Ce qui différencie un courtier indépendant d’une société de courtage, c’est la rapidité du travail de la société de courtage. Cela est logique puisqu’on retrouve souvent plusieurs courtiers expérimentés au sein d’une entreprise de courtage.
