Investir dans l’immobilier n’est pas réservé aux adultes, les jeunes qui ont les moyens et qui souhaitent s’en donner les moyens peuvent également le faire. D’ailleurs, si vous souhaitez investir dans l’immobilier alors que vous avez entre 18 et 30 ans, voici quelques bonnes raisons pour le faire et les démarches à suivre.
Sommaire
4 raisons d’investir dans l’immobilier jeune
Dans le cas où vous n’êtes pas convaincu qu’investir dans l’immobilier n’est pas fait pour votre jeune âge, voici 5 bonnes raisons qui pourraient vous convaincre.
1. Économisez de l’argent tout en vivant chez vos parents
Si vous vivez toujours chez vos parents et que vous n’êtes pas encore prêt à déménager, un immeuble à loyers vous apportera un revenu supplémentaire tout en ne devant payer que des frais de subsistance minimes, en fonction de votre situation familiale. La pension est généralement moins chère que le loyer et n’est généralement réservée qu’à la famille ou aux amis proches. Avec un revenu plus élevé par rapport à vos dépenses, vous pouvez économiser pour d’autres choses qui pourraient vous être plus utiles dans votre situation actuelle. Il peut s’agir d’une voiture, du remboursement de votre prêt étudiant ou même de l’achat de meubles pour votre future première maison.
Bien sûr, vivre chez vos parents est moins cher que de louer. Cependant, si vous n’êtes plus dans le nid familial, alors, en fonction de ce dans quoi vous avez investi, utilisez ce revenu pour payer votre propre loyer afin de pouvoir consacrer l’argent des autres sources de revenus à d’autres actifs.
2. Il ne s’agira pas nécessaire de la maison de vos rêves
Investir dans un bien immobilier alors que vous êtes encore jeune signifie que vous n’êtes pas obligé de trouver une maison qui sera votre premier logement. Ainsi, vous pouvez profiter d’un bien dont la valeur marchande actuelle est souhaitable. Vous pouvez aussi vous concentrer sur ses avantages monétaires à long terme. Pendant que vous gagnez un revenu grâce aux loyers réguliers, vous pouvez économiser pour acheter votre maison idéale. Cela vous donnera le temps d’apprendre les ficelles de la gestion d’une propriété et d’un prêt immobilier, et vous serez également plus flexible quant à vos investissements, car vous n’aurez pas à répondre à certaines exigences qu’un propriétaire-occupant doit respecter.
En outre, vous n’aurez pas à vous soucier de trouver des caractéristiques spécifiques telles que l’emplacement, le nombre de chambres et le jardin, car il pourrait s’agir de la maison de rêve de quelqu’un d’autre. Cela vous ouvre beaucoup plus d’opportunités immobilières lorsque vous cherchez un endroit pour commencer à investir.
3. Gagnez de l’argent tout en étudiant
Une propriété est également moins chronophage qu’un emploi à temps plein. Vous pouvez gagner de l’argent tout en étudiant, ce qui est bien sûr l’aspiration de tout étudiant. Il est bien sûr essentiel de consacrer du temps à l’entretien de votre bien locatif, mais si vous faites vos recherches au préalable et investissez dans un bien qui vous convient, vous devriez pouvoir en profiter dans un avenir proche. En trouvant un immeuble de rapport approprié avant de quitter vos études, vous aurez également plus de temps pour vous concentrer sur votre carrière une fois que vous aurez rejoint la course aux emplois. Vous pouvez vous concentrer sur un emploi à temps plein, ou sur la recherche d’un emploi, tout en sachant que vous avez un flux régulier de revenus provenant d’un autre endroit.
Investir dans l’immobilier vous permettra également de ne pas vous soucier des questions d’argent durant vos études et vous avez des chances de bien réussir vos études. Ce sera aussi une bonne manière d’économiser pour l’avenir.
4. Atteignez vos objectifs à long terme
Trouver un immeuble de rapport pendant que vous êtes jeune signifie également que vous pouvez profiter de biens immobiliers de premier ordre en gardant à l’esprit vos objectifs à long terme. Commencez tôt et recherchez des propriétés dans des zones idéales où vous aimeriez vivre à l’avenir. D’ailleurs, les endroits proches des écoles et des commerces sont parfaits, car vous n’aurez aucun problème à trouver des locataires, et lorsque vous serez prêt à fonder une famille ou à vous installer, vous pourrez toujours récupérer le bien et devenir propriétaire-occupant. Pensez au type d’école où vous aimeriez envoyer vos enfants, ou à un quartier offrant de bonnes possibilités d’emploi. En outre, si vous tenez compte de vos objectifs à long terme, le choix du bien dans lequel investir sera plus restreint, mais cela peut s’avérer payant si vous savez ce que vous voulez pour votre avenir.
En somme, les options sont infinies et si vous ne souhaitez pas vous installer dans cette propriété, continuez à la louer ou vendez-la lorsque le marché est favorable et investissez dans quelque chose de plus grand et de meilleur.
Les erreurs à ne pas faire quand on est jeune et qu’on investit dans l’immobilier
Si vous souhaitez réussir votre investissement immobilier, voici 3 erreurs qu’il faut que vous évitiez.
Le manque de recherches
Ne pas faire de recherches avant d’acheter un bien immobilier peut être préjudiciable et se traduire par de faibles rendements, des niveaux élevés de stress hypothécaire et peut-être même un échec de l’investissement. Il est donc important de ne pas se précipiter et de ne pas faire un achat important sans avoir coché les cases relatives à la recherche. En effectuant le travail préparatoire en amont, vous simplifierez les décisions d’achat et augmenterez les chances de réussite de l’investissement.
Un achat précipité
Il est facile de s’enthousiasmer à mesure que l’on avance dans le processus d’achat d’une propriété. De la première visite libre à l’offre, en passant par les inspections, les discussions avec les avocats et tout le reste, il est facile de se laisser emporter et d’avoir l’impression que c’est une course. Ainsi, prenez du recul pour éviter de précipiter l’achat. Examinez les différents aspects tels que le rendement locatif probable du bien et le potentiel de croissance du capital.
Ne pas prévoir les dépenses
Notez que le dépôt n’est pas la seule chose pour laquelle vous devez économiser. Vous devez disposer d’une réserve pour couvrir toutes les autres dépenses qui accompagnent l’achat d’un bien immobilier. Parmi ces dépenses initiales, citons les assurances, les frais d’inspection du bâtiment et des parasites, l’assurance hypothécaire du prêteur, les droits de timbre, les frais de transfert et les frais juridiques.
Comment faire un prêt bancaire quand on est jeune ?
Même s’il est difficile de contracter un prêt bancaire quand on a entre 18 et 30 ans, c’est tout de même faisable. Il suffit de présenter un projet sérieux et bien étudié aux organismes de crédit.
Avant d’engager les procédures, il faudra également veiller à ce que vos comportements financiers des trois derniers mois soient sains. Il peut être intéressant de solliciter l’aide des parents ou d’apporter un certain apport à l’organisme de crédit.
Contrairement aux idées reçues, les banques et les organismes de crédits encouragent les jeunes à emprunter, s’ils correspondent aux critères exigés.
Comment trouver un bien rentable ?
Une fois que vous aurez décidé de vous lancer dans l’immobilier, il vous faudra du temps pour trouver un bien immobilier rentable. Pour ce faire, vous pouvez contacter une agence immobilière, aller sur internet ou demander à vos proches de confiance.
En outre, vous devrez aussi être fixé sur le genre de bien immobilier que vous souhaitez et en la matière, vous avez le choix : appartement, maison, garage, cave, grenier, parking ou encore studio. La rentabilité de ces biens immobiles dépend de leur emplacement…
L’essentiel c’est de choisir un bien immobilier rentable pour que vous puissiez atteindre vos objectifs sur le long terme.
